Evaluare Apartament

Obiectul şi scopul evaluării

Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliară amplasată în oraşul Brăila,

jud. Brăila, str. Galaţi, nr. 20, bl.G9, sc. D, et.3, ap.5. Scopul acestui raport de evaluare este

estimarea valorii de piaţă a proprietăţii imobiliare în vederea vânzării imobilului.Pentru orice

alt scop decât cel declarat mai sus, proprietatea imobliară poate avea o valoare diferită.

Având în vedere prevederile Standardelor Internaţionale de Evaluare precum şi

Standardelor A.N.E.V.A.R. valoarea de piaţă se defineşte astfel: “Valoarea de piaţă este suma

estimat pentru care proprietatea va fi schimbată, la data evaluării, între un cumpărător decis şi

un vânzător hotărât într-o tranzacţie cu preţ determinat obiectiv, după o activitate de

marketing corepunzătoare, în care părţile implicate au acţionat în cunoştinţă de cauză,

prudent şi fără constrângeri.”

Data evaluării

Data evaluarii este 20.05.2013 aceasta fiind data întocmirii prezentului raport şi data

la care valoarea estimata este valabilă .Inspectia imobilului a fost efectuata în data de

12.05.2013.

Forma de exprimare a valorii

Valoarea estimată este exprimată în LEI (RON) şi în echivalentul EURO la cursul

1€ = 4,3102 RON.

Clauze de nepublicare

Prezentul raport de evaluare sau orice referire la acesta nu pot fi publicate nici

incluse într-un document destinat publicării fără acordul în scris şi prealabil al evaluatorului.

Prezentarea generală a clientului

Beneficiarul prezentului raport de evaluare este d.nul Iordache Mihai, persoană

fizică, cu domiciliul în Brăila, jud. Brăila, str. Galaţi, nr. 20, bl.G9, sc. D, et.3, ap.5, posesor

al C.I. XR 256788, eliberat în data de 14.07. 1987 de către Pol. Mun. Brăila ,dreptul de

proprietate fiind complet.

Conform Extrasului de Carte Funciară, nr. 8634 asupra proprietăţii nu grevează în

nici un fel de sarcini şi nu s-au constituit garanţii bancare sau ipoteci, care să limiteze dreptul

de proprietate.

În cazul vânzării, dreptul de proprietate poate fi transferat integral. Toate aceste

informaţii au fost considerate credibile şi corecte, neverficând autencitatea actelor deţinute.

Prezentarea evaluatorului

Prezentul raport de evaluare a fost realizat de către Moldoveanu Liliana, autorizat nr.

432692, membru al A.N.E.V.A.R.

Datele de identificare ale evaluatorului:

adresă: Brăila, Str. Ion Ghica, nr. 20

telefon: 074/5804941.

Evaluatorul nu are nici un interes actual în prorprietatea ce face obiectul acestui

raport şi nu este părtinitor făţă de vreuna din părţile implicate. Remunerarea evaluatorului nu

se face în funcţie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinţa clientului

de obţinere a unui rezultat dorit sau de apariţia unui eveniment ulterior. Aspectele reliefate în

prezentul raport sunt juste şi conforme cu realitatea, fiind realizate în conformitate cu

cerinţele Standardelor A.N.E.V.A.R şi a Standardelor Internaţionale sau Europene şi cu

condiţiile “Codului Deontologic al Profesiei de avaluator”, iar valorile estimate de către

evaluator sunt valabile la data prezentă în raport.