Asezarea geografica a zonei studiate Municipiul Bucuresti este situat la intersectia paralelei de 44025'50'' latitudine nordica cu meridianul de 2604'50'' longitudine estica. Orasul se dezvolta in Campia Vlasiei, subunitate a Campiei Romane. Campia Vlasiei s-a format prin acumularea unor mari cantitati de aluviuni acoperite de depozite de loess. Sectorul 3 este incadrat in Campul Colentinei. Acest segment de relief este delimitat la sud de valea Dambovitei, cu o inclinare usoara spre sud - est, conforma cu directia de curgere a raului Colentina. Altitudinile se inscriu intre 80m la vest si 60m in partea estica. Prin regularizare, valea Colentinei are o matca artificiala, formata dintr-o serie de lacuri - cu rol de prea-plin si valoare ambiental-turistica. Cumpana de apa care delimiteaza bazinul Colentinei de cel al Dambovitei are inaltimi cuprinse intre 121 si 56 m. Suprafata sectorului 3 este de 34 km2 (3384 ha). Sectorul 3 este situat in partea de sud-est a municipiului, cuprins intre sectoarele 2 si 4. Delimitarea geografica a sectorului 3: Nord - B.dul Carol I; Calea Calarasilor; B.dul Basarabia; Est - Lac Pantelimon, teritoriul Comunei Glina; Sud - Raul Dambovita; Vest - Calea Victoriei. Marile bulevarde ale sectorului 3: B.dul Burebista - intre Piata Alba Iulia - Calea Dudesti - 400 m; Camil Ressu - intre Mihai Bravu si Nicolae Grigorescu - 2,3 km; Carol I - intre IC Bratianu si Piata Pache Protopescu - 1,1 km; Corneliu Coposu - intre Piata Unirii si Mircea Voda - 0,7 km; Decebal - intre Piata Alba Iulia si Mihai Bravu - 1 km; IC Bratianu - intre Piata Univeristatii si Piata Unirii - 1 km; Nicolae Grigorescu - intre B.dul Basarabie - B.dul Camil Ressu - 2,5 km; Regina Elisabeta - intre Calea Victoriei si Piata Universitatii - 0,35 km; Th. Palady - intre B.dul Nicolae Grigorescu si Sat Catelu; Unirii - intre Piata Unirii si Piata Alba Iulia - 2 km. Verificarea existentei unui plan de amenajare al zonei studiate. Continutul sumar al planului Titlul I - Prescriptii generale - Domeniul de aplicare; - Corelari cu alte documentatii de urbanism (Regulamentul Genral de Urbanism, Legea 50/1991); - Conditii de aplicare; - Derogari de la prevederile regulamentului; - Conditii de construibilitate a parcelelor; - Diviziunea terenului in zone, subzone si unitati teritoriale de referinta: C - zona centrala C.P. - subzona centrala situata in limitele zonei de protectie a valorilor istorice si arhitectural-urbanistice - Subzona centrala protejata structurata C.A. - subzona centrala situata in afara limitelor zonei protejate - Subzona centrala constituita - Subzona centrala destructurata / in curs de constituire C.B. - subzona situata in afara perimetrului central, care grupeaza functiuni complexe de importanta supramunicipala si municipala - Subzona serviciilor publice dispersate in afara zonelor protejate - Subzona polilor urbani principali M - zona mixta continand institutii, servicii si echipamente publice, servicii de interes general (manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective si personale, comert, hoteluri, restaurante, recreere), activitati productive mici - nepoluante si locuinte M1 - subzona mixta situata in limitele zonei de protectie a valorilor istorice si arhitectural-urbanistice - subzona mixta protejata structurata - subzona mixta protejata, destructurata M2 - subzona mixta situata in afara limitelor zonei protejate, cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime de P+14 niveluri cu accente inalte M3 - subzona mixta situata in afara limitelor zonei protejate, avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime de P+4 niveluri L - zona de locuit L1 - subzona locuintelor individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri L2 - subzona locuintelor individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri realizate pe baza unor lotizari anterioare L3 - subzona locuintelor colective medii (P+3-4 niveluri) situate in ansambluri preponderent rezidentiale L4 - subzona locuintelor colective inalte (P+5 - P+10 niveluri) situate in ansambluri preponderent rezidentiale
Plateste in siguranta cu cardul bancar si beneficiezi de garantia 200% din partea Proiecte.ro.
