Analiza PUZ Sector 3 Bucuresti

Extras din proiect Cum descarc?

Asezarea geografica a zonei studiate
Municipiul Bucuresti este situat la intersectia paralelei de 44025'50'' latitudine nordica cu meridianul de 2604'50'' longitudine estica.
Orasul se dezvolta in Campia Vlasiei, subunitate a Campiei Romane. Campia Vlasiei s-a format prin acumularea unor mari cantitati de aluviuni acoperite de depozite de loess.
Sectorul 3 este incadrat in Campul Colentinei. Acest segment de relief este delimitat la sud de valea Dambovitei, cu o inclinare usoara spre sud - est, conforma cu directia de curgere a raului Colentina. 
Altitudinile se inscriu intre 80m la vest si 60m in partea estica. Prin regularizare, valea Colentinei are o matca artificiala, formata dintr-o serie de lacuri - cu rol de prea-plin si valoare ambiental-turistica.
Cumpana de apa care delimiteaza bazinul Colentinei de cel al Dambovitei are inaltimi cuprinse intre 121 si 56 m. Suprafata sectorului 3 este de 34 km2 (3384 ha). 
Sectorul 3 este situat in partea de sud-est a municipiului, cuprins intre sectoarele 2 si 4.
Delimitarea geografica a sectorului 3:
Nord - B.dul Carol I; Calea Calarasilor; B.dul Basarabia; 
Est - Lac Pantelimon, teritoriul Comunei Glina; 
Sud - Raul Dambovita; 
Vest - Calea Victoriei. 
Marile bulevarde ale sectorului 3:
B.dul Burebista - intre Piata Alba Iulia - Calea Dudesti - 400 m; 
Camil Ressu - intre Mihai Bravu si Nicolae Grigorescu - 2,3 km; 
Carol I - intre IC Bratianu si Piata Pache Protopescu - 1,1 km; 
Corneliu Coposu - intre Piata Unirii si Mircea Voda - 0,7 km; 
Decebal - intre Piata Alba Iulia si Mihai Bravu - 1 km; 
IC Bratianu - intre Piata Univeristatii si Piata Unirii - 1 km; 
Nicolae Grigorescu - intre B.dul Basarabie - B.dul Camil Ressu - 2,5 km; 
Regina Elisabeta - intre Calea Victoriei si Piata Universitatii - 0,35 km; 
Th. Palady - intre B.dul Nicolae Grigorescu si Sat Catelu; 
Unirii - intre Piata Unirii si Piata Alba Iulia - 2 km.
Verificarea existentei unui plan de amenajare al zonei studiate. Continutul sumar al planului
Titlul I - Prescriptii generale
- Domeniul de aplicare;
- Corelari cu alte documentatii de urbanism (Regulamentul Genral de Urbanism, Legea 50/1991);
- Conditii de aplicare;
- Derogari de la prevederile regulamentului;
- Conditii de construibilitate a parcelelor;
- Diviziunea terenului in zone, subzone si unitati teritoriale de referinta:
C - zona centrala
C.P. - subzona centrala situata in limitele zonei de protectie a valorilor istorice si arhitectural-urbanistice
- Subzona centrala protejata structurata
C.A. - subzona centrala situata in afara limitelor zonei protejate
- Subzona centrala constituita
- Subzona centrala destructurata / in curs de constituire
C.B. - subzona situata in afara perimetrului central, care grupeaza functiuni complexe de importanta supramunicipala si municipala
- Subzona serviciilor publice dispersate in afara zonelor protejate
- Subzona polilor urbani principali
M - zona mixta continand institutii, servicii si echipamente publice, servicii de interes general (manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective si personale, comert, hoteluri, restaurante, recreere), activitati productive mici - nepoluante si locuinte
M1 - subzona mixta situata in limitele zonei de protectie a valorilor istorice si arhitectural-urbanistice
- subzona mixta protejata structurata 
- subzona mixta protejata, destructurata 
M2 - subzona mixta situata in afara limitelor zonei protejate, cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime de P+14 niveluri cu accente inalte 
M3 - subzona mixta situata in afara limitelor zonei protejate, avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime de P+4 niveluri 
L - zona de locuit
L1 - subzona locuintelor individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri
L2 - subzona locuintelor individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri realizate pe baza unor lotizari anterioare
L3 - subzona locuintelor colective medii (P+3-4 niveluri) situate in ansambluri preponderent rezidentiale
L4 - subzona locuintelor colective inalte (P+5 - P+10 niveluri) situate in ansambluri preponderent rezidentiale


Fisiere in arhiva (1):

  • Analiza PUZ Sector 3 Bucuresti.docx

Imagini din acest proiect Cum descarc?

Banii inapoi garantat!

Plateste in siguranta cu cardul bancar si beneficiezi de garantia 200% din partea Proiecte.ro.


Descarca aceast proiect cu doar 5 €

Simplu si rapid in doar 2 pasi: completezi adresa de email si platesti.

1. Numele, Prenumele si adresa de email:

Pe adresa de email specificata vei primi link-ul de descarcare, nr. comenzii si factura (la plata cu cardul). Daca nu gasesti email-ul, verifica si directoarele spam, junk sau toate mesajele.

2. Alege modalitatea de plata preferata:



* La pretul afisat se adauga 19% TVA.


Hopa sus!