Studiu de fezabilitate pentru hală metalică

1. Tema proiectului:

Realiazarea unei investitii de 100000 €, necesara constuirii unei hale metalice de 800 m², ce va fi folosita ca spatiu logistic sau de depozitare. Dupa finaizarea constructiei va fi oferita spre inchiriere, avand in vedere reinstalare cresterii economice, fapt ce va stimula si cererea de spatii logistice, in special din partea retelelor comerciale.

2. Oportunitatea – justificarea solutiei din punct de vedere al cererii:

- In urma cercetarii ofertelor si cererilor de inchiriere spatii logistice, am ajuns la concluzia ca amenajarea unui asemena spatiu poate aduce avantaje si foloase, iar recuperarea investitie se poate face intr-un timp scurt.

- Revenirea cresterii economice in 2010 in Romania va stimula si cererea de spatii logistice, in special din partea retelelor comerciale.

- Firmele mici si medii, constranse de eforturile financiare sustinute din ultima perioada, prefera relocarile in spatii mai putin generoase si mai ieftine, fie pentru ca au ocupat pana in prezent un spatiu mult mai mare, fie mizeaza pe o chirie mai mica.

- Pentru o hala bine dotata, cu incalzire, alarma si pozitionare cat mai aproape de Capitala, clientii sunt dispusi sa aloce bugete intre 3 si 6 euro/mp, in timp ce proprietarii solicita 5-10 euro/mp, considera analistii imobiliari de la Eurometropola.

Potrivit acestora, cele mai solicitate spatii logistice sunt cele din partea de sud - sud-est a Capitalei.

- Astfel ca, intr-o perioada in care spatiile logistice cu suprafete mari prezinta prea putin interes in acest context de piata, in ultimele luni atentia in acest segment s-a concentrat asupra spatiilor de dimensiuni reduse, mai exact 150 - 250 mp, care au ca destinatie principala depozitarea.

- Marile spatii de depozitare au o tot mai mare rata de neocupare. Astfel ca, macar din acest unghi, micile depozite pot reprezenta o afacere de succes.

3. Descrierea tehnica a invetitei:

Avand in vedere tendinta firmelor mici si medii, constranse de eforturile financiare sustinute din ultima perioada, de relocare in spatii mai putin generoase si mai ieftine, am inclinat pentru construirea unei hale metalice. Decizia am luato dupa o atenta urmarire a pietei ofertelor si cererilor de spatii logistice pentru inchiriere.

Descrierea halei:

Suprafata: 800 m²

Dimensiuni: 20 x 40 m

-posibilitate separare in 2 hale 10 x 40 m sau 20 x 20 m

Structura: structura metalica din europrofil ,grunduit-vopsit

Pereti: panouri tip sandwich 5 cm grosime

Izolatie: vata mineral

Usi rulante

Descriere subansamle:

Birouri: x2 (suprafata 3x3 m²)