Inchirierea unui Spatiu Comercial

Extras din proiect Cum descarc?

Prin acest studiu se doreste inchirierea unui spatiu comercial. Dispunand de o anumita suma de bani dorim ca acest spatiu sa fie de 100m2, finisat si pozitionat in centrul orasului. Deoarece dorim sa inchiriem la un pret minim in cele mai bune conditii von studia piata imobiliarelor, mai exact cea a spatiilor comerciale.
1. Introducere
Acest studiu isi propune sa studieze piata imobiliara, mai exact cea a spatiilor comerciale. Ipotezele de la care pleaca acest studiu tin cont de faptul ca pretul unui spatiu comercial este influentat de suprafata, pozitionarea acestuia si gradul de finisare.
2. Date
Datele necesare studiului au fost colectate din ziarul ,,Piata de la A la Z" si diverse site-uri de profil referindu-se la pret, suprafata, pozitionare si gradul de finasare al acestuia.
Variabilele studiate sunt:
- Pretul - variabila cantitativa ce va indica pretul de inchiriere al spatiului si va fi exprimat in euro.
- Suprafata - variabila cantitativa ce va indica marimea spatilui masurata in metrii patrati.
- Pozitia - aceasta este o variabila dummy care arata localizarea constructiei si va lua valoarea 0 daca pozitionarea nu este in centrul orasului, respectiv 1 daca pozitionarea este in centrul orasului.
- Gradul de finisare - variabila dummy care ia valoarea 0 daca spatiul este semifinisat, respectiv 1 daca spatiul este finisat.
Datele colectate sunt prezentate in Anexa 1 a prezentului raport.
Vom prezenta in continuare cateva elemente legate de variabilele descrise mai sus.
Min Max Medie Dispersie Abatere Pearson
Pret 500 EUR 3100 EUR 1533,33 558085 747,051 48,7
Suprafata 40 160 101,6 980,593 31,3144 30,8
Pentru esantionul de 30 de spatii comerciale supuse studiului observam urmatoarele:
? Pretul spatiilor comerciale este cuprins intre 500 si 3100 EUR, cu o medie de 1533,33 EUR si o abatere de 747,051 EUR.
? Suprafata spatiilor comerciale studiate este cuprinsa intre 40 si 160 m2, cu o medie de 101,6 m2 si o abatere de 31,3144 m2.
3. Evolutia pretului in raport cu suprafata, pozitia si gradul de finisare
3.1. Evolutia pretului in raport cu suprafata
Pret = -346,273 + 18,50*Suprafata
Sb1= 2,85 (t0,025;28=2,048)
t=6,499 (t0,05;28=1,701)
r=0,7755
r2=0,6014
Discutia econometrica a modelului
1. Semnificatia modelului
Existenta legaturii
H0: B1=0
H1: B1!=0
Deoarece valoarea calculata a statisticii t=6,499 nu se afla intre valorile critice +- t0,025;28=2,048, ipoteza nula se respinge, rezulta ca exista legatura intre pret si suprafata.


Fisiere in arhiva (1):

  • Inchirierea unui Spatiu Comercial.docx

Imagini din acest proiect Cum descarc?

Banii inapoi garantat!

Plateste in siguranta cu cardul bancar si beneficiezi de garantia 200% din partea Proiecte.ro.


Descarca aceast proiect cu doar 5 €

Simplu si rapid in doar 2 pasi: completezi adresa de email si platesti.

1. Numele, Prenumele si adresa de email:

Pe adresa de email specificata vei primi link-ul de descarcare, nr. comenzii si factura (la plata cu cardul). Daca nu gasesti email-ul, verifica si directoarele spam, junk sau toate mesajele.

2. Alege modalitatea de plata preferata:



* Pretul este fara TVA.


Hopa sus!